Добрый день! Помогите разобраться в ситуации: Дана 2к квартира, 2 сособственника по одной комнате каждому, оба не проживают по адресу. Первый собственник (далее А) желает приобрести комнату, но в настоящий ожидает премии и ему необходимо около 50 дней (до 13й зп), как минимум до начисления в связи с тем, что он неожидал предложения от второго собственника и 1 одного месяца для заключения сделки. Так как годом ранее пытался выкупить комнату, не сошлись в цене или правильнее потерялся второй собственник. Второй собственник (получивший по наследству недвижимость) желающий продать в настоящее время, обратился в агенство недвижимости, где посредством их увеличив сумму вышло с предложением первому сособственнику через whatsapp и мобильному звонку. Первый сособственник сообщил о своем желании приобрести, но сообщил что ему необходимо будет осмотреть комнату, и сесть на стол переговоров. Также попросил о, при выполнений основных требований: — полностью правильно оформленных документов наследственных документов — также при полном погашении долгов по комнате, поскольку год назад числился долг около 90к рублей, и в настоящий момент он существует, поскольку ему звонят с жилконторы узнать информацию о второй комнате, которой он не владеет. А он платит через личный кабинет, где указан мобильный номер и email. Также сообщил, что будет не в городе в течение 1-2 месяцев в самоизоляции в связи коронавирусной обстановкой, и будет после январнских каникул в городе. К сожалению, 1 сособственник открыто все рассказал риэлтору все открыто и рассказал о его намерении ранее выкупить. Базируясь на предьявленной информации вторая сторона (риэлтор и второй сособственник): в течение 2-3 дней после рассказов намеренно уведомила по адресу недвижимости через нотариуса (до сих пор загадка, что там). Поскольку квартиранты получили квиток о письме к 1 собственнику, спустя несколько недель. риэлтор натянул отношения между двумя сособственниками (это пока под вопросом, но на связь второый сособственник не выходит, но со слов дяди, что 2 собственница была резка) и не отправляла какого-либо сообщения по предоставленной электронной почте первым собственником Ни о чем не подозревающий первый собственник, попал в патовую ситуацию: Посредством своей открытости сообщил о намерении выкупить долю с малым торгом. В настоящий момент находится в другом городе и не знает как получить предложение отправление отправление через нотариуса. И проблема в том, что не может ничего сделать. Поскольку перелет и тп, является доп затратами. Не хватает времени до премии, поскольку не хочет бежать сломя голову брать всевозможные кредиты, поскольку у него уже есть ипотека. Квартиранты не могут получить, поскольку уже пробовали. И даже если прилетит и получит уведомление, у него остается 30 дней на сделку (судя по 250 ГК РФ). И не ясно какая сумма указана и какие условия. ---- Для решения данной ситуации, насколько эффективны какие-либо из следующих шагов: отправить телеграмму на постоянный адрес регистрации второго сособственника, о том, что отправить уведомления по постоянному адресу первого сособственника. (Как результат он получит время и решит вопрос детальнее) и вероятно не будет кот в мешке. отправить письмо с уведомлением на постоянный адрес регистрации второго сособственника, о просьбе уведомить первого собственника по адресу постоянной регистрации о возможной продажи комнаты и дополнительно написать электронное письмо нотариусу, о том, что узнал у квартирантов о письме, и не может получить его физически. отправить телеграмму на адрес нотариуса, отправившего уведомление, что находится по-другому адресу и не может ознакомиться с уведомлением-предложением. (судя по информации на форумах нотариусы не принимают телеграмму) попробовать сделать подарок сотруднику почты РФ и получат как-нибудь уведомление и узнает приложенную информацию. чтоб узнать что-либо. подорваться и вылететь самолетом за уведомлением, тогда идет не по плану вообще. Буду рада комментариям. Но к сожалению, ситуация удивительная, поскольку со стороны в сухом остатке, одни хотят продать быстро и дорого, другие купить чуть позже и возможно дешевле.
