Коллективный иск

Краудинвестинг. Сформировать понимание по нескольким вопросам в части привлечения инвестиций в России

Присоедениться к группе Задать вопрос Поделиться


Image placeholder

Михаил

Гость

2020-12-21

Причина обращения:

Доброго вечера. Нужно сформировать понимание по нескольким вопросам в части привлечения инвестиций в России. 1) Есть ли возможность для обычного ООО (договор процентного займа?) привлечь деньги от физлиц или юрлиц (от 300тыс.руб.) под проект (всего 15-20 млн.). Средства будут обеспечены землёй, выкупаемой под проект - т.е. на все заёмные покупаем землю - сама стройка проводится на уже имеющиеся в распоряжении средства. Не нужно убегать от налогов, не нужно никого обманывать - возврат через 4 года под ставку 10-12% годовых. Возврат - только в денежном выражении, землю займодателю частями купить-продать можно только в случае не состоятельности проекта. 2) Есть ли примеры? Кто-то уже реализовывал подобные схемы? Нужен самый белый вариант, не вызывающий вопросов у регуляторов. Понятно, все боятся всяких МММ и прочих стартаперов, но банки совсем уж оборзели.

Краудинвестинг. Сформировать понимание по нескольким вопросам в части привлечения инвестиций в России

Читать далее...


  • Комментарии

  • Image placeholder

      Владимир Балашов | Юрист

    2020-12-21

    Здравствуйте

    ООО (договор процентного займа?) привлечь

    Михаил

    вот от юр лиц это в общем то возможно

    но когда эта деятельность не слишком большая — например 10 юр лиц дает именно займ в долг деньги др юр лицу- вам

    но это не инвестиции — это именно займ, скорее всего целевой надо делать.

    Либо думать для юр лиц некий инвесторский договор — но вы не хотите им отдавать имущество- а просто вернуть деньги с %, это ближе к займу конечно.

    гк

    Статья 814. Целевой заем
    1. Если договор займа заключен с условием использования заемщиком полученных средств на определенные цели (целевой заем), заемщик обязан обеспечить возможность осуществления займодавцем контроля за целевым использованием займа.
    2. В случае невыполнения заемщиком условия договора займа о целевом использовании займа, а также при нарушении обязанностей, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, займодавец вправе отказаться от дальнейшего исполнения договора займа, потребовать от заемщика досрочного возврата предоставленного займа и уплаты причитающихся на момент возврата процентов за пользование займом, если иное не предусмотрено договором.

    А вот с физическими лицами это невозможно в принципе.

    Там уже необходима соответствующая лицензия — и ладно если бы вы хотели взять займ у 5-10 человек, но вот брать у сотен- не выйдет. Это уже или банки (с нереально дорогой лицензией) или кредитные кооперативы надо открывать, ну или идти сложным путем — что то вроде пиф- и доверительного управления. Но там крайне сложное регулирование и по закону и со стороны цб как надзор.

    Более того, для пиф например надо еще создавать управляющую компанию и согласовывать в цб условия работы. Сложно, долго и дорого.

  • Image placeholder

      Евгений Беляев | Юрист

    2020-12-22

    Добрый день.  Дополню коллегу  следующим моментом

    В соответствии со ст. 5  ФЗ Федеральный закон от 02.08.2019 N 259-ФЗ «О привлечении инвестиций с использованием инвестиционных платформ и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

    Инвестирование с использованием инвестиционной платформы может осуществляться следующими способами:
    1) путем предоставления займов;
    2) путем приобретения эмиссионных ценных бумаг (далее — ценные бумаги), размещаемых с использованием инвестиционной платформы, 
    3) путем приобретения утилитарных цифровых прав

    Ваш вариант возможен при привлечении средств посредством инвестиционных платформ в том числе и  путем 

    При этом обратите внимание на ограничения для инвесторов физ.лиц, установленные ст. 7 указанного закона http://www.consultant.ru/docum...

    Достаточно полно список краудфандинговых  площадок РФ приведен здесь http://crowdfundinginfo.ru/pla...

    Со списком операторов  инвестиционных платформ внесенных в реестры БР можете ознакомиться здесь https://www.cbr.ru/finm_infras...

    Все остальные моменты могут быть детально разобраны в рамках отдельной полноценной услуги в чате.

    С уважением Евгений Беляев

XОбработка данных...
до 2-х минут

Подождите