Налогообложение при наследстве на долю в квартире, если наследодатель не родственник

Здравствуйте! В декабре 2017 года умерла моя наследодатель, которая не является моим кровным родственником. В качестве наследства - 2/5 квартиры. На данный момент мне необходимо ждать 5 лет со смерти наследодателя, чтобы не платить налог с продажи, либо этот срок сократили до 3х лет? Также второй собственник квартиры с 2000 года не проживает на территории РФ и не платит коммунальные платежи. Все расходы за квартиру с 2013 года покрываю я. Могу ли я в таком случае каким-то образом иметь права на остальные 3/5 данной квартиры?