Нужен ли здесь суд или просто регистрации дкп достаточно?

Здравствуйте Был куплен участок матерью году так в 95ом. На руках есть дкп и план (межевание). Участок находится в снт. Все эти годы мы им пользовались и платили взносы, и недвижимости на участке нет. Сейчас я хочу оформить участок на маму, а потом на себя, так как планирую строительство на нем. Вопрос : как теперь оформить его, куда идти и что делать? Собственник ещё в те года не явился на регистрацию. Контактов с ним нет, жив он сейчас или нет не ясно. нужен ли здесь суд или просто регистрации дкп достаточно?