Как заставить их пойти на полное досрочное погашение и не потерять здание

Доброго времени суток.У меня коммерческая недвижимость куплена с рассрочкой платежа,за время пользования вложено много средств в отделку и ремонт,здание было полузаброшенное,текла крыша.Земельный участок был не оформлен_я выкупала его у администрации города,заранее оплатив долги бывших собственников за несколько лен и стоимость участка (т.е на участке обременения нет) Изначально я объясняла что буду искать выход по выплате кредитуясь под залог данной недвижимости. Как только получила одобрение бывшие собственники отказались снимать обременение,даже на время сделки.Никакие аргументы не смогли на них повлиять.Юрист финансовой компании сделал вывод что сделку они срывают осознанно,и посоветовала готовится к суду...как мне быть в этой ситуации?как заставить их пойти на полное досрочное погашение и не потерять здание