Что надо сделать (пошагово), чтобы квартиру можно было продать?

Здравствуйте. Ценя Ваше время-суть вопроса: 1. есть семья (муж, жена, два взрослых сына, живущих в других городах) 2. муж, жена и один из сыновей владеют в равных долях (по 1/3) квартирой, в которой проживают муж и жена 3. муж умирает, завещания нет 4. что надо сделать (пошагово), чтобы квартиру можно было продать? Заранее благодарю.