У учредителя имеется недвижимое имущество - нежилые помещения по трем разным адресам

Добрый день Юридический вопрос по налогообложению: Имеется ООО, в нем директор и 100% учредитель - одно физ.лицо. У учредителя имеется недвижимое имущество - нежилые помещения по трем разным адресам. Учредитель не является ИП. Имущество учредителем получено недавно (менее года назад) в результате наследства от родственника 1 очереди. Учредитель хочет передать недвижимое имущество в ООО, но так, чтобы не возникли никакие налоги ни у учредителя, ни у ООО. ООО на УСН. Найденный вариант - учредитель хочет сделать вклад в имущество ООО без увеличения уставного капитала ООО. Передача имущества предполагается по по подп. 3.7. п. 1 ст. 251 НК РФ от участника-физического лица (не ИП). Вопрос: есть ли в этом варианте риски доначисления налогов для учредителя (НДФЛ), или для ООО - налога на прибыль, еще каких-то налогов? Спасибо.