О гражданской ответственности монтажных организаций

Добрый день! Вопрос мой, на первый взгляд, тривиальный и связан с простой бытовой ситуацией. А именно: планирую подключить кухонную мойку к системе водоснабжения и канализации. Однако у такой простой задачи есть ряд трудностей. Основной вопрос: кто несёт гражданскую (материальную) ответственность перед соседями на нижних этажах в случае аварии, произошедшей с установленным сантехническим оборудованием (например, обрыва шлангов гибкой подводки)? В связи с этим вопросы следующие: 1. Каковы критерии выбора монтажной организации, которая будет производить подключение мойки к системе водопровода и канализации? 1.1. Должна ли быть лицензия (если "да", то какая) на проведение таких работ у монтажной организации? 1.2. Вправе ли я требовать удостоверения специалистов организации, производящей монтаж? Ведь могут придти и подрядчики (в том числе нелегальные) исходной фирмы. 1.3. Необходим ли договор оказания услуг и акт выполненных работ для того, чтобы в случае аварии попытаться переложить ответственность за неё на монтажную организацию? 2. Несёт ли гражданскую ответственность монтажная организация в случае аварии перед третьими лицами (затопленными соседями)? 2.1 Ограничивается ли какой-то суммой такая ответственность? 2.2. Монтажная организация несёт ответственность только за сборку (монтаж) или ещё и отвечает за выбор необходимых материалов (шлангов, труб, клапанов и т.д.)? Ведь можно собрать хорошо, но использовать комплектующие низкого качества, а потом сказать, что "такие дал заказчик". 3. Если договор с монтажной организацией содержит условия отказа её от какой-либо ответственности в случае аварии, то не противоречит ли такой договор гражданскому праву? И не будет ли он признан не действительным в этой части в суде? 4. Правила страхования гражданской ответственности перед третьими лицами (Росгосстрах) содержат пункт, что страхователь должен соблюдать правила эксплуатации квартиры. Означает ли это, что он должен "уметь" правильно выбирать монтажные организации? 5. Что меняется, если я хочу установить в квартире нестандартное оборудование, например, регулятор температуры воды или краны с электрическим приводом? Вот такие вот "наболевшие" вопросы, ответы на которые в интернете я чётко не смог найти. Заранее спасибо.