до смерти племянник обязуется ухаживать за Ивановой, при нарушении этой обязанности Иванова оставляет за собой право дарение отменить

Мария Иванова хочет подарить своему племяннику Матвею квартиру при соблюдении им следующих условий: - право на квартиру у племянника возникнет только после смерти Ивановой; - до смерти племянник обязуется ухаживать за Ивановой, при нарушении этой обязанности Иванова оставляет за собой право дарение отменить; - в случае смерти племянника квартира возвращается в собственность Ивановой либо её наследников (если Ивановой уже не будет в живых); - племянник обязуется похоронить Иванову на её родине – в Ярославской области и ухаживать за могилой. Племянник не возражает. Дайте подробную консультацию.