Продажа квартиры с выпиской вребёнка-инвалида. Покупка комнаты

Здравствуйте. Вводные данные: Есть 2-х комнатная квартира в Новой Москве 52 кв. м. Я её единственный полноправный собственник. В ней прописаны: я, моя дочь, моя мать, моя сестра, сын сестры (инвалид). Эта квартира важна для мамы и сестры своей пропиской, поскольку мать получает большую доплату к пенсии, а сестра большие выплаты на сына-инвалида. Квартира сдаётся. Мною было принято решение её продать и 1) либо купить однокомнатную квартиру в новой москве и туда всех прописать 2) либо купить комнату в новой москве и туда всех прописать Вопросы: 1) нет ли каких-либо ограничений на выписку детей в том числе инвалида и прописку в однокомнатную квартиру либо же вообще в комнату? 2) есть ли какие-то риски связанные с потерей прописки, если покупаешь комнату и туда прописываешься в отличие от покупки квартиры целиком? 3) как всё сделать так, чтобы ни мать, ни сестра с сыном инвалидом не потеряли свои доплаты?