Была семья, двое детей 2003 и 2010 г.р Получен и использован материнский капитал, (погашена часть ипотеки, ипотека

Была семья, двое детей 2003 и 2010 г.р Получен и использован материнский капитал,(погашена часть ипотеки, ипотека взята в 2011 году на 10 лет,(отец единоличный собственник и титульный заёмщик), в 2016 году мать( созаемщик и владелец материнского сертификата умерла),соглашения о выделе долей нет но есть нотариальное поручительство. ,отца в отношении первого ребенка лишили родительских прав (ребёнок теперь не член семьи и проживает в другом месте,но прописан в ипотечном жилье),второй ребенок с рождением которого возникло право на материнский капитал проживает с отцом,в 2021 году заканчивается кредит и этому ребенку исполняется 18 лет, Вопрос:каким образом выделять доли по обязательству если согласно 256 ФЗ доли выделяются только членам семьи, и владельца сертификата нет в живых