Регламентируется ли порядок действий УК, в случае выявления дефекта, который должен быть устранён застройщиком по гарантии?

Добрый день! Такая ситуация: управляющая компания МКД потратила денежные средства по пункту «текущий ремонт» на работы, которые по закону должен проводить застройщик в соответствии с гарантийным сроком. Подскажите, пожалуйста, имеет ли право УК не предъявлять иски к застройщику, а тратить деньги жильцов вместо этого? Регламентируется ли порядок действий УК, в случае выявления дефекта, который должен быть устранён застройщиком по гарантии?