Здравствуйте. Меня зовут Альберт. В 2006 году я оформил право на квартиру, получил возврат по налоговым вычетам, лимит не исчерпал. В 2020 году повторно оформил право на последующую недвижимость, имею ли я возможность возврата по налоговым вычетам?
В 2020 году повторно оформил право на последующую недвижимость, имею ли я возможность возврата по налоговым вычетам?
Альберт
Альберт, добрый день! В описанной ситуации Вы можете только получить налоговый вычет предусмотренный п.п. 4 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ в сумме фактических расходов на уплату процентов по целевому кредиту на приобретение жилья если в составе первого вычета не было расходов на уплату процентов. Право на получение вычета в связи с покупкой жилья Вы утратили т.к. воспользовались данным правом ранее, там если только не полностью получен вычет с учетом стоимости квартиры
Виталий Мысовский | Юрист
2020-12-29
Здравствуйте!
Учитывая, что первоначально право на вычет у вас возникло до 1.01.2014, перенести остаток вы не сможете на основании Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ «О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации»
Статья 2 2. Положения статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим после дня вступления в силу настоящего Федерального закона. 3. К правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим до дня вступления в силу настоящего Федерального закона и не завершенным на день вступления в силу настоящего Федерального закона, применяются положения статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации без учета изменений, внесенных настоящим Федеральным законом.
До указанной даты порядок был другой — право было связано с конкретным имуществом, то есть вы получаете по нему вычет и все, на другое имущество это право не переходило.
После указанной даты право на вычет право закрепили за конкретным налогоплательщиком, то есть вычет разрешили переносить на другое имущество.
Мария Наумова | Юрист
2020-12-29
Здравствуйте,
К сожалению, перенести остаток по налоговому вычету старой квартиры на новую нельзя.
с 2014 года в Налоговом кодексе ограничение на получение налогового вычета только один раз в жизни снято.
Но в соответствии с правовой позицией налоговых органов Письмо ФНС России №БС-4-11/16779@ от 18.09.2013, Письма Минфина России от 26.07.2016 № 03-04-05/43559, от 13.03.2015 № 03-04-05/13501, от 10.02.2015 № 03-04-05/5616, п. 2 ст. 2 Закона N 212-ФЗ при приобретении квартиры до 2014 года и использовании налогового вычета вы к Вам применяются старые правила (вы можете использовать вычет единственный раз в жизни), дополучить остаток вычета при покупке другого жилья не удастся.
Комментарии
Андрей Власов | Юрист
Альберт, добрый день! В описанной ситуации Вы можете только получить налоговый вычет предусмотренный п.п. 4 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ в сумме фактических расходов на уплату процентов по целевому кредиту на приобретение жилья если в составе первого вычета не было расходов на уплату процентов. Право на получение вычета в связи с покупкой жилья Вы утратили т.к. воспользовались данным правом ранее, там если только не полностью получен вычет с учетом стоимости квартиры
Виталий Мысовский | Юрист
Здравствуйте!
Учитывая, что первоначально право на вычет у вас возникло до 1.01.2014, перенести остаток вы не сможете на основании Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ «О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации»
До указанной даты порядок был другой — право было связано с конкретным имуществом, то есть вы получаете по нему вычет и все, на другое имущество это право не переходило.
После указанной даты право на вычет право закрепили за конкретным налогоплательщиком, то есть вычет разрешили переносить на другое имущество.
Мария Наумова | Юрист
Здравствуйте,
К сожалению, перенести остаток по налоговому вычету старой квартиры на новую нельзя.
с 2014 года в Налоговом кодексе ограничение на получение налогового вычета только один раз в жизни снято.
Но в соответствии с правовой позицией налоговых органов Письмо ФНС России №БС-4-11/16779@ от 18.09.2013, Письма Минфина России от 26.07.2016 № 03-04-05/43559, от 13.03.2015 № 03-04-05/13501, от 10.02.2015 № 03-04-05/5616, п. 2 ст. 2 Закона N 212-ФЗ при приобретении квартиры до 2014 года и использовании налогового вычета вы к Вам применяются старые правила (вы можете использовать вычет единственный раз в жизни), дополучить остаток вычета при покупке другого жилья не удастся.