Оплата за ОДН в двухэтажном доме увеличилась с 30 руб. до 300 руб.(без домофона, горячей воды, одна лампочка на этаже) Общедомовой прибор учета установлен.
На Вопрос почему, энергоснабжающая организация ответила, что в многоквартирном доме выбран непосредственный способ управления МКД, объем электроэнергии, потребленной в целях содержания общего имущества, ранее ограничивавшийся нормативом, с 01.07.2020 распределяется между жильцами в полном объёме.(Абзац 2 пункта 44, утвержденных постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 утратил силу с 1 июля 2020 года согласно постановлению Правительства РФ от 29.06.2020 № 950)
Что в это случае можно сделать? (Не оплачивать же за неплательщиков всего дома по 300 руб. в месяц, если не начислят больше.)
Повлияет ли на ситуацию внесение изменений в приказ Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области от 11.03.2013 №36(документ прилагается)? (Нужно ли переоформлять договор с рсо, чтобы плата по ОДН была ограничена нормативом?)
Если жаловаться в Роспотребнадзор или Жилинспекцию на что ссылаться?
Плата ОДН как по квартире с 01.07.2020 в двухэтажном доме с непосредственным управлением
В соответствии с Постановлением Правительства №354 оплата ОДН за электроэнергию производится собственниками жилого дома.
п. 40 Постановления Правительства РФ № 354
40. Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами,за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее — коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
Таким образом, в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками жилого помещения в этом доме потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, которые начислены за содержание общего имущества в многоквартирном доме.
п. 44 Постановления Правительства РФ № 354
44. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам. Абзац утратил силу с 1 июля 2020 года. - Постановление Правительства РФ от 29.06.2020 N 950. (см. текст в предыдущей редакции)
При расчете платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды потребителю в нежилом помещении, используются цены (тарифы), установленные для категории потребителей, к которой относится такой потребитель.
ОДН на электроэнергию рассчитывается в соответствии с тарифами и нормативами, утвержденными областным правительством для каждого региона, то есть в соответствии с изменениями от 12.08.20 г. № 153 в приказ Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области от 11.03.2013 №36.
Евгений Антипов | Юрист
2020-12-28
Добрый день, Татьяна!
Для Вас как потребителя, в сущности, остаётся одна проблема. Не передача показаний потребителями.
Ссылка РСО на положения упразденного абз. 2 пункта 44 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» не лишена смыла.
Все упирается в способ расчета. Оборудован дом ОДПУ или нет.
Если оборудован — то все достаточно просто. Объем ресурса на ОДН для конкретного помещения определяется исходя из пункта 13 Приложения № 2 Правил № 354.
Считается так. От показаний ОДПУ отнимается все учетное потребление ( ПО ИПУ в жилых и нежилых) и умножается на пл помещения/на общ площадь помещений.
Всю прелесть расчета составляют показания по ИПУ. Если их нет — начисляется норматив.
Поэтому в Вашем случае хорошим способом бвло бы принять решение о единомоментом снятии и передачи в РСО показаний ИПУ.
Так Вы уберете из расчетов норматив и оставите только реальные показания. Из практики — это существенно влияет на расчет ОДН.
Если у Вас остались дополнительные вопросы — Вы можете задать их ко мне в чат.
Комментарии
Татьяна Пегова | Юрист
Здравствуйте,
В соответствии с Постановлением Правительства №354 оплата ОДН за электроэнергию производится собственниками жилого дома.
п. 40 Постановления Правительства РФ № 354
Таким образом, в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками жилого помещения в этом доме потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, которые начислены за содержание общего имущества в многоквартирном доме.
п. 44 Постановления Правительства РФ № 354
ОДН на электроэнергию рассчитывается в соответствии с тарифами и нормативами, утвержденными областным правительством для каждого региона, то есть в соответствии с изменениями от 12.08.20 г. № 153 в приказ Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области от 11.03.2013 №36.
Евгений Антипов | Юрист
Добрый день, Татьяна!
Для Вас как потребителя, в сущности, остаётся одна проблема. Не передача показаний потребителями.
Ссылка РСО на положения упразденного абз. 2 пункта 44 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» не лишена смыла.
Все упирается в способ расчета. Оборудован дом ОДПУ или нет.
Если оборудован — то все достаточно просто. Объем ресурса на ОДН для конкретного помещения определяется исходя из пункта 13 Приложения № 2 Правил № 354.
Считается так. От показаний ОДПУ отнимается все учетное потребление ( ПО ИПУ в жилых и нежилых) и умножается на пл помещения/на общ площадь помещений.
Всю прелесть расчета составляют показания по ИПУ. Если их нет — начисляется норматив.
Поэтому в Вашем случае хорошим способом бвло бы принять решение о единомоментом снятии и передачи в РСО показаний ИПУ.
Так Вы уберете из расчетов норматив и оставите только реальные показания. Из практики — это существенно влияет на расчет ОДН.
Если у Вас остались дополнительные вопросы — Вы можете задать их ко мне в чат.
Удачи!