Осенью 2018 года келейное собрание садоводов решило присоединить товарищество к другому, более крупному. Сделка закрыта в январе 2019 года завершением реорганизации по договору о присоединении. Другая группа садоводов также негласно осенью 2018 года учредила своё товарищество (ТСН) на этой же территории, провела землеустроительные работы и получила общие земли. Оба факта зарегистрированы в ЕГРЮЛ и росреестром. Подавали в суд друг на друга и те и те, проиграли суды оба. Оба утверждают: «тут всё моё» и друг друга знать не хотят. У одного земля, у другого договор о присоединении. Территория одна и та же, садоводов себя относящих туда или сюда примерно поровну. Вопрос: какое товарищество обязано получать от меня оплату в размере суммарного годового членского и целевого взноса, дабы я мог пользоваться общим имуществом на законных основаниях? В членах нигде не состою, без участия в товариществах. (Обоим жирно, ибо уже десяток лет нервы мотают своими разборками...))) Быть может никому, потому что раз незнаю кому — значит некому?
Оплата за СНТ. Быть может никому, потому что раз незнаю кому - значит некому?
В первую очередь отмечу, что статья 5 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ дает собственнику земельного участка, расположенного в границах СНТ, в индивидуальном порядке, то есть не вступая в СНТ. Соответственно, обязанность по уплате членских взносов у Вас не наступает.
Однако Вам нужно будет платить за:
приобретение, создание, содержание имущества общего пользования;
текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества;
услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.
Что касается отнесения Вашего участка к тому или иному СНТ, здесь посоветую получить актуальную выписку из ЕГРН. В графе адрес Вы увидите обновленный адрес Вашего участка.
Принцип «не знаю, кому, — значит некому» здесь не сработает, поскольку хотя бы к одному СНТ Ваш участок точно относится на законных основаниях.
Комментарии
Алина Гончарова | Юрист
Здравствуйте, Александр Львович!
В первую очередь отмечу, что статья 5 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ дает собственнику земельного участка, расположенного в границах СНТ, в индивидуальном порядке, то есть не вступая в СНТ. Соответственно, обязанность по уплате членских взносов у Вас не наступает.
Однако Вам нужно будет платить за:
Что касается отнесения Вашего участка к тому или иному СНТ, здесь посоветую получить актуальную выписку из ЕГРН. В графе адрес Вы увидите обновленный адрес Вашего участка.
Принцип «не знаю, кому, — значит некому» здесь не сработает, поскольку хотя бы к одному СНТ Ваш участок точно относится на законных основаниях.