есть квартира, два собственника: я и моя мать, в егрн подтверждение на право собственности имеется, мы в равных долях. В данной квартире проживают квартиранты без моего согласия, тобишь в договоре указан один арендодатель-моя мать, соответственно, всю сумму, которую она получает, идет ей в карман, но согласно ст 246 ГК РФ, собственники должны пополам делится денежной суммой от данной квартиры. Дальше она не платит налог с этой квартиры, все фото договора имеются, если два собственника, то должно указываться, соответственно два, если собственник несовершеннолетний, то мать должна была написать заявление в органы опеки и попечительства. По факту, она полностью сдает жилье не по закону. Вопрос: как мне поступить в данной ситуации?
Вы правы, статья 246 ГК РФ предписывает распоряжаться имуществом, находящимся в долевой собственности, только по соглашению всех участников. Это значит, что без Вашего согласия сдать квартиру в аренду другие собственники не могут.
Поскольку в такой ситуации Ваши права очевидно нарушаются, Вы можете подать в суд иск о признании договора аренды недействительным на основании ст. 168 ГК РФ. Тогда сторона сделки, действовавшая недобросовестно (в данной ситуации — Ваша мать), обязана будет возвратить полученные средства другой стороне.
Комментарии
Алина Гончарова | Юрист
Здравствуйте, Валерия!
Вы правы, статья 246 ГК РФ предписывает распоряжаться имуществом, находящимся в долевой собственности, только по соглашению всех участников. Это значит, что без Вашего согласия сдать квартиру в аренду другие собственники не могут.
Поскольку в такой ситуации Ваши права очевидно нарушаются, Вы можете подать в суд иск о признании договора аренды недействительным на основании ст. 168 ГК РФ. Тогда сторона сделки, действовавшая недобросовестно (в данной ситуации — Ваша мать), обязана будет возвратить полученные средства другой стороне.