Здравствуйте! У меня такая ситуация. Я заключила договор подряда с физ.лицом на отделку квартиры под ключ на сумму 1400000. Перечислила деньги на строй материалы 60000, он дал расписку. Из отделки он сделал только: 1. Переделал немного проводку. 2. Трубы в сан.узле. 3. Пошпаклевал стены. В ходе работ я еще перечислила 75000. Работы в срок не закончил. Люди которые шпаклевали стены, с ним едва знакомы и он им за работу деньги не заплатил. Я нашла его на Авито, оказалось, что фото выставленных работ на сайте, картинки скаченные с интернета. В паспорте у него нет прописки. Я обратилась в полицию с заявлением. Какой порядок действий должен быть дальше? Как судиться, или нет смысла? Экспертизу делать? Претензионный порядок должен соблюдаться?
По истечении срока для добровольного удовлетворения претензионных требований следует обращаться в суд с исковым заявлением.
Если Вам необходима более подробная юридическая консультация, составление документов, то Вы можете обратиться ко мне в чат за платной персональной консультацией, составлением документов. Услуги в чате оказываются на платной основе. Минимальные тарифы установлены правилами сайта.
Сергей Берестов | Юрист
2020-12-23
Здравствуйте, Татьяна!
Надо понимать, в чем именно состоят Ваши претензии к данному подрядчику — в нарушении им срока выполнения работ или в ненадлежащем качестве работ.
Если претензии в отношении срока, то у Вас только 21.12.2020 истек срок выполнения работ (30 рабочих дней начиная с 09.11.2020). То есть просрочка подрядчика незначительная. Хотя формально это дает Вам право отказаться от договора подряда и потребовать возмещения убытков на основании п. 2 ст. 405 Гражданского кодекса РФ, согласно которому:
2. Если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков.
Направлять (или вручать) подрядчику претензию в данном случае необходимо. Но не для того, чтобы обеспечить обязательный досудебный порядок урегулирования спора (в данном случае он не является для Вас обязательным), а для того, чтобы заявить подрядчику свои требования.
Что касается экспертизы, то если не получится достигнуть с подрядчиком договоренности по взаиморасчетам, то да, придется проводить строительную экспертизу.
Если Вам требуется более подробная консультация или подготовка документов по Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания этой услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/311687/, а далее кликнуть на кнопку «Сообщение юристу» либо «Обратиться к юристу».
Комментарии
Олег Ларин | Юрист
Здравствуйте, Татьяна!
Да, претензионный порядок должен соблюдаться.
По истечении срока для добровольного удовлетворения претензионных требований следует обращаться в суд с исковым заявлением.
Если Вам необходима более подробная юридическая консультация, составление документов, то Вы можете обратиться ко мне в чат за платной персональной консультацией, составлением документов. Услуги в чате оказываются на платной основе. Минимальные тарифы установлены правилами сайта.
Сергей Берестов | Юрист
Здравствуйте, Татьяна!
Надо понимать, в чем именно состоят Ваши претензии к данному подрядчику — в нарушении им срока выполнения работ или в ненадлежащем качестве работ.
Если претензии в отношении срока, то у Вас только 21.12.2020 истек срок выполнения работ (30 рабочих дней начиная с 09.11.2020). То есть просрочка подрядчика незначительная. Хотя формально это дает Вам право отказаться от договора подряда и потребовать возмещения убытков на основании п. 2 ст. 405 Гражданского кодекса РФ, согласно которому:
Направлять (или вручать) подрядчику претензию в данном случае необходимо. Но не для того, чтобы обеспечить обязательный досудебный порядок урегулирования спора (в данном случае он не является для Вас обязательным), а для того, чтобы заявить подрядчику свои требования.
Что касается экспертизы, то если не получится достигнуть с подрядчиком договоренности по взаиморасчетам, то да, придется проводить строительную экспертизу.
Если Вам требуется более подробная консультация или подготовка документов по Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания этой услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/311687/, а далее кликнуть на кнопку «Сообщение юристу» либо «Обратиться к юристу».