Подскажите, пожалуйста, может ли отец грудного ребенка - собственник жилья - выписать мать ребенка и самого ребенка без ее согласия, если в браке официально с ней не состоял?

  Игорь Васильев | Юрист

Здравствуйте!

Что касается матери ребенка то собственник квартиры вправе требовать выписки ее из квартиры.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ:

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Семейных отношений между отцом и матерью ребенка в настоящий момент нет, а то обстоятельство, что отец ребенка, будучи собственником вселил её в свою квартиру, без выделения доли в праве собственности, а лишь прописав мать ребенка в квартиру, не создало у матери ребенка бессрочного права пользования квартирой.

Что касается ребенка, то тот факт, что он выехал из квартиры отца, не по своей воле, так как ребёнок ещё несовершеннолетний и самостоятельно выражать свою волю не может в силу отсутствия полной недееспособности, он не перестал быть членом семьи, в отличие от его матери.

Отец в свое время вселял ребенка как члена своей семьи, давая согласие на его регистрацию по месту жительства в квартире. То что в настоящее время ребенок фактически проживает в другом месте, вместе со своей мамой не лишает его права пользования квартирой отца. Повторюсь, что ребёнок  несовершеннолетний и самостоятельно выразить свою волю не может. 

После достижения ребенком совершеннолетия отец ребенка вправе заявить требования о признании уже совершеннолетнего ребенка прекратившим право пользования квартирой и выписке в связи с тем, что он не является членом семьи.

  Сергей Балахонцев | Юрист

Добрый день! Согласно ст. 35 ЖК РФ

В  случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом Вы можете предложить лицу, с которым Вы официально в браке не состояли, добровольно сняться с регистрационного учета в Вашей квартире. Если на такое предложение не последует положительного ответа, то решать вопрос придется в судебном порядке.

Согласно ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

выписать мать ребенка и самого ребенка без ее согласия

Выписать мать ребенка, которая не является членом семьи собственника, больших проблем не составит. По поводу ребенка решить вопрос будет сложнее, в том числе зависит от позиции матери, которая может зарегистрировать ребенка по своему месту жительства и снять с регистрационного учета по месту нахождения вашей квартиры.

Обращаю внимание, что добровольно снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка до 14 лет могут его законные представители — родители или лицо, их заменяющее.

Согласно п. 31  Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713

Добровольное снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка может быть осуществлено путем подачи заявления о регистрации его по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства

Основной момент тут в том, что прекращение семейных отношений между родителями не прекращает семейные отношения между ребенком и его родителем.