Коллективный иск

Итого, как быть, как максимально улучшить жилищные условия в своем районе в новом доме?

Присоедениться к группе Задать вопрос Поделиться


Image placeholder

Александр

Гость

2020-12-22

Причина обращения:

Как происходит улучшение жилищных условий при реновации? Предоставят в новом доме или в любом по всей территории города Москвы? Кейс: 1. На очереди с 1997 года 2. Занимаем в коммуналке одну комнату, написали заявление на присоединение свободной комнаты, итого получается 52м2 общей площади, что ниже нормы для коммунальной квартиры (15м2 на человека), следовательно, остаемся нуждающимися? 3. В учетном деле 5 человек (я, мама и трое детей) Вопрос: 1. Что мы получим при переселении? а) равнозначную двушку около 60м2 и право стоять на очереди дальше? б) Не менее 90м2 сразу в НОВОМ доме? Или при расширении уже включается 29 ФЗ и следовательно если хотим расширение то уже в пределах всего города в любом доме? В каком районе возможно улучшение? 2. Можно ли получить например равнозначную двушку около 60м2 , а оставшиеся 30м2 запросить денежной компенсацией и вложить в докупку реновационного жилья в новом доме? Итого, как быть, как максимально улучшить жилищные условия в своем районе в новом доме?

Итого, как быть, как максимально улучшить жилищные условия в своем районе в новом доме?

Читать далее...


  • Комментарии

  • Image placeholder

      Галина Гудкова | Юрист

    2020-12-22

    Если вы стоите на очереди и будете стоять после присоединения вам предоставят по 18 кв. м на человека. Т.е. рассчитывайте на 90 кв. м. 

    Но поскольку будут давать по очереди вправе дать любой район Москвы. Получать можно только квартиру или только деньги, нельзя и то и другое. 

    Федеральный закон от 01 июля 2017 г. N 141-ФЗ «О внесении изменений в Закон Российской Федерации „О статусе столицы Российской Федерации“ 

    Гражданам,  нуждающимся  в  жилых  помещениях,  предоставляемых по договорам социального найма (в том числе гражданам, принятым на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма), и имеющим в собственности или в пользовании на условиях социального найма жилые помещения  в  многоквартирном   доме, включенном в программу  реновации,  жилищные  условия  улучшаются   путем предоставления жилых  помещений по норме предоставления на одного человека, установленной нормативным правовым  актом  города  Москвы,  во внеочередном порядке и на условиях, установленных  нормативным   правовым актом города Москвы. В случае отказа указанных граждан от улучшения жилищных условий, а также при несоблюдении ими условий, установленных нормативным правовым актом города Москвы, им предоставляется в соответствии с настоящим Законом равнозначное жилое помещение либо равноценное возмещение в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения.  Указанные граждане сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, до получения ими жилых помещений в порядке улучшения жилищных условий или до выявления предусмотренных жилищным законодательством оснований для снятия их с данного учета.

  • Image placeholder

      Геннадий Кураев | Юрист

    2020-12-23

    Здравствуйте,  Александр.

    Если Ваша семья в установленном порядке признана нуждающейся в жилом помещении по Договору социального найма, то после приобретение второй комнаты в общежитии остается нуждающейся в жилом помещении по Договору социального найма, и имеет право на улучшение жилищных условий и получение жилья по социальной норме предоставления, по 18 кв.м. на человека.

    Если жилье предоставляется в порядке улучшения жилищных условий, предоставляется жилье исходя из 18 кв.м. на человека, то квартира предоставляется новая, но в любом районе Москвы.

    Если Вы не признаны нуждающимися или не хотите получать жилье в порядке улучшения жилищных условий, то Вам предоставляется равнозначное жилье согласно статьи 7.3. ФЗ «О статусе столицы РФ».

    Получить часть жильем часть компенсацией нельзя, либо то, либо то.

    О статусе столицы Российской Федерации (с изменениями на 25 мая 2020 года)

    Статья 7_3. Гарантии жилищных прав собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации

    Собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее — собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
    Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
    жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
    такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством города Москвы, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом города Москвы;
    такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административном округе города Москвы. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Собственник жилого помещения на основании письменного заявления вместо предоставляемого в собственность равнозначного жилого помещения вправе получить за освобождаемое жилое помещение равноценное возмещение в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения.

    С уважением!  Г.А.  Кураев

XОбработка данных...
до 2-х минут

Подождите