Итого, как быть, как максимально улучшить жилищные условия в своем районе в новом доме?

  Галина Гудкова | Юрист

Если вы стоите на очереди и будете стоять после присоединения вам предоставят по 18 кв. м на человека. Т.е. рассчитывайте на 90 кв. м. 

Но поскольку будут давать по очереди вправе дать любой район Москвы. Получать можно только квартиру или только деньги, нельзя и то и другое. 

Федеральный закон от 01 июля 2017 г. N 141-ФЗ «О внесении изменений в Закон Российской Федерации „О статусе столицы Российской Федерации“ 

Гражданам,  нуждающимся  в  жилых  помещениях,  предоставляемых по договорам социального найма (в том числе гражданам, принятым на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма), и имеющим в собственности или в пользовании на условиях социального найма жилые помещения  в  многоквартирном   доме, включенном в программу  реновации,  жилищные  условия  улучшаются   путем предоставления жилых  помещений по норме предоставления на одного человека, установленной нормативным правовым  актом  города  Москвы,  во внеочередном порядке и на условиях, установленных  нормативным   правовым актом города Москвы. В случае отказа указанных граждан от улучшения жилищных условий, а также при несоблюдении ими условий, установленных нормативным правовым актом города Москвы, им предоставляется в соответствии с настоящим Законом равнозначное жилое помещение либо равноценное возмещение в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения.  Указанные граждане сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, до получения ими жилых помещений в порядке улучшения жилищных условий или до выявления предусмотренных жилищным законодательством оснований для снятия их с данного учета.

  Геннадий Кураев | Юрист

Здравствуйте,  Александр.

Если Ваша семья в установленном порядке признана нуждающейся в жилом помещении по Договору социального найма, то после приобретение второй комнаты в общежитии остается нуждающейся в жилом помещении по Договору социального найма, и имеет право на улучшение жилищных условий и получение жилья по социальной норме предоставления, по 18 кв.м. на человека.

Если жилье предоставляется в порядке улучшения жилищных условий, предоставляется жилье исходя из 18 кв.м. на человека, то квартира предоставляется новая, но в любом районе Москвы.

Если Вы не признаны нуждающимися или не хотите получать жилье в порядке улучшения жилищных условий, то Вам предоставляется равнозначное жилье согласно статьи 7.3. ФЗ «О статусе столицы РФ».

Получить часть жильем часть компенсацией нельзя, либо то, либо то.

О статусе столицы Российской Федерации (с изменениями на 25 мая 2020 года)

Статья 7_3. Гарантии жилищных прав собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации

Собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее — собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством города Москвы, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом города Москвы;
такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административном округе города Москвы. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Собственник жилого помещения на основании письменного заявления вместо предоставляемого в собственность равнозначного жилого помещения вправе получить за освобождаемое жилое помещение равноценное возмещение в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения.

С уважением!  Г.А.  Кураев