при подписании предварительного договора купли продажи с обеспечением в виде задатка не было указано что покупателя на подписании основного договора будет представлять доверенное лицо с нотариальной доверенностью. Будут ли проблемы если продавец скажет что элементы предварительного договора не соответсвуют реалиям и откажется к примеру от заключения основного договора, оставив задаток в полном обьеме у себя. Понимаю что можно подписать доп соглашение но не факт что продавец захочет этого по своим причинам
Может ли продавец отказать в исполнение сделки по предварительному дкп
Здравствуйте, Олег! Как я понял Вы являетесь покупателем и хотите сделать покупку через доверенное лицо. Если предварительным договором не оговорено обязательное ваше личное присутствие, то Вам никто не может ограничить Ваше право представлять ваши интересы на основании нотариально удостоверенной доверенности.
если продавец скажет что элементы предварительного договора не соответствуют реалиям
Это нужно рассматривать, каким реалиям, какие элементы. В расчет принимаются буквальные слова и выражения, для того стороны и договариваются на берегу. Если бы это было существенно важно для продавца, чтобы Вы лично присутствовали на сделке, тогда это обе стороны и прописали в предварительном договоре.
Отказываясь исполнять предварительный договор, продавец тоже рискует двойной суммой задатка и возможным подачей искового заявления о понуждении заключить договор.
Более подробную консультацию готов оказать в чате на платной основе.
Комментарии
Александр Балашов | Юрист
Здравствуйте, Олег! Как я понял Вы являетесь покупателем и хотите сделать покупку через доверенное лицо. Если предварительным договором не оговорено обязательное ваше личное присутствие, то Вам никто не может ограничить Ваше право представлять ваши интересы на основании нотариально удостоверенной доверенности.
Это нужно рассматривать, каким реалиям, какие элементы. В расчет принимаются буквальные слова и выражения, для того стороны и договариваются на берегу. Если бы это было существенно важно для продавца, чтобы Вы лично присутствовали на сделке, тогда это обе стороны и прописали в предварительном договоре.
Отказываясь исполнять предварительный договор, продавец тоже рискует двойной суммой задатка и возможным подачей искового заявления о понуждении заключить договор.
Более подробную консультацию готов оказать в чате на платной основе.