здравствуйте. дом признан аварийным и подлежащим сносу. уведомление принесли. с указанием соответствующего пункта статьи ЖК. дом под управляющей компанией. содержание уведомления- требование снести к указанному сроку. какие условия предоставляются к жильцам. и что значит- «требуем снести». приватизированы жилые площади, но остальные помещения не являются собственностью- земля, на которой стоит многоквартирный дом, подвалы и подъезды. Разъясните, пожалуйста. И на каких условиях производится переселение. Спасибо.
Муниципалитет обязан направлять собственникам помещений в аварийном доме уведомление о признании его аварийным и предложение самостоятельно обеспечить снос или реконструкцию аварийного дома. Как я поняла Вам это уведомление и отправлено.
Если собственники имеют желание и возможность самостоятельно снести аварийной дом и построить на его месте новый дом, это их право и закон стоит на защите этих прав.Если такого желания или возможностей его реализации у собственников нет, на уведомление с предложением о самостоятельном сносе дома отвечать не нужно, это никак не отразится на правах жителей дома на участие в программах и иных мероприятиях, предусматривающих расселение аварийного жилья.
Собственники помещений в аварийном доме имеют право на получение возмещения его стоимости (с учетом стоимости земельного участка) в денежной форме.А так же, если это предусмотрено региональной программой переселения граждан из аварийного жилья, собственникам могут быть предоставлены равноценные жилые помещения.
Для более детальной консультации, с разъяснением норм действующего законодательства Российской Федерации или судебной практики, а так же если Вам необходима помощь в составлении документов, Вы можете обратиться в чат. Услуги, оказываемые юристами в чате, платные.
С уважением, Александра.
Сергей Балахонцев | Юрист
2020-12-22
Добрый день! Многоквартирный дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда?
Согласно ст. 32 ЖК РФ
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
В данном случае возможно заключить договор о предоставлении жилого помещения или соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд, с получением возмещения за изымаемое жилое помещение.
Согласно позиции Верховного суда РФ, изложенной в «Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2019)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019)
Гражданам, выселяемым из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, принадлежащих им на праве собственности, предоставляется право выбора в соответствии со ст. 32 ЖК РФ получить возмещение за изымаемые у них жилые помещения или по соглашению с собственником ему предоставляется другое жилое помещение.
содержание уведомления- требование снести к указанному сроку.
В данном случае снос дома будет произведен силами и за счет средств управляющей компании после представления Вам другого жилого помещения, либо возмещения в денежной форме.
Если многоквартирный дом признается аварийным, то жилые помещения, расположенные в таком доме, являются непригодными для проживания.
Комментарии
Александра Араптанова | Юрист
Здравствуйте.
Муниципалитет обязан направлять собственникам помещений в аварийном доме уведомление о признании его аварийным и предложение самостоятельно обеспечить снос или реконструкцию аварийного дома. Как я поняла Вам это уведомление и отправлено.
Если собственники имеют желание и возможность самостоятельно снести аварийной дом и построить на его месте новый дом, это их право и закон стоит на защите этих прав.Если такого желания или возможностей его реализации у собственников нет, на уведомление с предложением о самостоятельном сносе дома отвечать не нужно, это никак не отразится на правах жителей дома на участие в программах и иных мероприятиях, предусматривающих расселение аварийного жилья.
Собственники помещений в аварийном доме имеют право на получение возмещения его стоимости (с учетом стоимости земельного участка) в денежной форме.А так же, если это предусмотрено региональной программой переселения граждан из аварийного жилья, собственникам могут быть предоставлены равноценные жилые помещения.
Для более детальной консультации, с разъяснением норм действующего законодательства Российской Федерации или судебной практики, а так же если Вам необходима помощь в составлении документов, Вы можете обратиться в чат. Услуги, оказываемые юристами в чате, платные.
С уважением, Александра.
Сергей Балахонцев | Юрист
Добрый день! Многоквартирный дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда?
Согласно ст. 32 ЖК РФ
В данном случае возможно заключить договор о предоставлении жилого помещения или соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд, с получением возмещения за изымаемое жилое помещение.
Согласно позиции Верховного суда РФ, изложенной в «Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2019)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019)
В данном случае снос дома будет произведен силами и за счет средств управляющей компании после представления Вам другого жилого помещения, либо возмещения в денежной форме.
Если многоквартирный дом признается аварийным, то жилые помещения, расположенные в таком доме, являются непригодными для проживания.