Здравствуйте, хотел приобрести гараж в кооперативе, право собственности у продавца оформлено. Договорились о предоплате и написали расписку, до момента регистрации сделки в МФЦ гараж затопило и все заледенело. Я отказался от покупки, продавец отказывается вернуть предоплату. В расписке указано что предоплата остается в случае отказа от покупки, но я не расцениваю отказ по моим обстоятельствам, а именно как отказ ввиду невозможности нормального пользования гаражом. Есть ли шанс оспорить и вернуть предоплату через суд, и какой закон это регламентирует?
Вернуть вряд получится, поскольку если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны.
Согласно пункту 2 статьи 381 ГК РФ если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Как вариант — попробовать доказать, что это был аванс, а не задаток.
ч.3 ст. 380 ГК РФ, в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Если нужна подробная консультация (платно), составление документов, представление интересов в суде в Екатеринбурге, Вы можете написать мне в чат.
Комментарии
Елена Смирнова | Юрист
Здравствуйте!
Вернуть вряд получится, поскольку если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны.
Как вариант — попробовать доказать, что это был аванс, а не задаток.
Если нужна подробная консультация (платно), составление документов, представление интересов в суде в Екатеринбурге, Вы можете написать мне в чат.