Здравствуйте. На моего гражданского мужа был оформлен договор аренды земли под ижс. Мы построили дом и не успели оформить право собственности. Он умер. Какие мои дальнейшие действия?
Гражданский брак не порождает режим совместной собственности в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ, как и не порождает права на наследство. Поэтому если есть наследники у мужа, то они могут наследовать имущественные права в виде аренды, а потом передать их Вам, чтобы Вы могли оформить жилой дом.
Если же наследников нет или они не пойдут на контакт, то остается от них требовать (если они оформят дом) только возврат неосновательного обогащения в соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса РФ в размере понесенных Вами трат на создание дома. Но доказать это будет весьма проблематично.
Еще вариант — теоретически через 15 лет можно пробовать признать право через приобретательную давность в соответствии со ст. 234 гражданского кодекса РФ.
Комментарии
Владимир Тукмаков | Юрист
Здравствуйте, Алла.
Гражданский брак не порождает режим совместной собственности в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ, как и не порождает права на наследство. Поэтому если есть наследники у мужа, то они могут наследовать имущественные права в виде аренды, а потом передать их Вам, чтобы Вы могли оформить жилой дом.
Если же наследников нет или они не пойдут на контакт, то остается от них требовать (если они оформят дом) только возврат неосновательного обогащения в соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса РФ в размере понесенных Вами трат на создание дома. Но доказать это будет весьма проблематично.
Еще вариант — теоретически через 15 лет можно пробовать признать право через приобретательную давность в соответствии со ст. 234 гражданского кодекса РФ.