Здравствуйте! Мы купили квартиру по договору переуступке права требования. Регистрация в росреестр длилась очень долго, потом была преоставовка. Через неделю доступ в ячейку заканчивался и мы забрали деньги. Поехали писать заявление об отказе от сделки в мфц. Но как я понял договор зарегистрировали задним числом, к тому же строительные работы по объекту сейчас преостановлены и сдача перенесена (о чем продавец умолчал) Как расторгнуть договор и вернуть квартиру продавцу?
Но как я понял договор зарегистрировали задним числом, к тому же строительные работы по объекту сейчас
Для расторжения договора должны иметь место существенные нарушения договора одной из его сторон. Такое нарушение, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Согласно ст. 450 Гражданского кодекса РФ:
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В описанной Вами ситуации нарушений со стороны продавца не усматривается. Его осведомленность о том, что приостанавливается строительство объекта, и несообщение Вам об этом к таким нарушениям нельзя отнести.
Если Вам требуется более подробная консультация или подготовка документов по Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания этой услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/311687/, а далее кликнуть на кнопку «Сообщение юристу» либо «Обратиться к юристу».
Комментарии
Сергей Берестов | Юрист
Здравствуйте, Кирилл!
Для расторжения договора должны иметь место существенные нарушения договора одной из его сторон. Такое нарушение, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Согласно ст. 450 Гражданского кодекса РФ:
В описанной Вами ситуации нарушений со стороны продавца не усматривается. Его осведомленность о том, что приостанавливается строительство объекта, и несообщение Вам об этом к таким нарушениям нельзя отнести.
Если Вам требуется более подробная консультация или подготовка документов по Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания этой услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/311687/, а далее кликнуть на кнопку «Сообщение юристу» либо «Обратиться к юристу».