Коллективный иск

Чем мне вообще все грозит эта проблемная ситуация?

Присоедениться к группе Задать вопрос Поделиться


Image placeholder

Анна

Гость

2020-12-21

Причина обращения:

Добрый день! Моя ситуация: есть имущество у него два собственника по 1/2 доли, в натуре не выделяли. Один из собственников (т.е. я)отремонтировал часть здания единалично за свой счет и сдал половину в аренду. Со вторым собственником мы составили соглашение, где мое а где его, но нотариально оно не заверено. Выясняется, что второго собственника признали банкротом и наложили арест на имущество, а так же на доход с этого имущества в половину его доли. Подскажите что делать в данной ситуации? Могу ли я не прекращая договор аренды подать в суд и выделить свою долю от "балластного" собственника? Чем мне вообще все грозит эта проблемная ситуация?

Чем мне вообще все грозит эта проблемная ситуация?

Читать далее...


  • Комментарии

  • Image placeholder

      Олег Соболев | Юрист

    2020-12-21

    Здравствуйте.

    да, Вы можете подать на выдел вашей доли. Более того, это будет необходимо сделать, так как его долю будут выставлять на торги, а ваше соглашение недействительно, так как не прошло регистрацию.

    Есть риск и потери доходов, так как будет сложно доказать, что сдается именно ваша доля.

    Также учтите, что в силу ст. 250, 255 ГК РФ Вы будете иметь преимущественное право покупки этой доли по цене, которая будет определена на торгах при ее продажи. Т.е. будет возможность получить здание целиком.

  • Image placeholder

      Кирилл Куликов | Юрист

    2020-12-21

    Здравствуйте, Анна!

    Согласно пп. 1 — 2 ст. 252 ГК РФ 

    1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
    2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

    Согласно п. 3 указанной статьи ГК РФ 

    При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    В Вашем случае имеет смысл в досудебном порядке урегулировать вопрос о выделе доли. В случае недостижения согласия обратиться в суд.

XОбработка данных...
до 2-х минут

Подождите