Добрый день,подскажите в подробностях поэтапно какие мои действия какие нужны документы куда идти что писать и ТД,покупаю квартиру в ипотеку с первоначальным взносом на вторичном рынке,банк уже одобрил ипотеку квартиру уже нашел что дальше подскажите как все грамотно сделать?
Дать конкретные советы возможно только при изучении документов на продаваемую квартиру. Но если квартира приобретена в период брака и является общей собствнностью супругов, то необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку по отчуждению квартиры. Также рекомендую проверить правообладателей квартиры, запросив на сайте Росреестра выписку по данному объекту недвижимости, а также проверить продавцов на наличие исполнительных производств и свденеий о возможном банкротстве.
Есть ещё ряд нюансов, которые необходимо учитывать при заключении договора купли-продажи (ст. 454 Гражданского Кодекса РФ).
Дополнительные консультации с изучением документов, а также подготовку документов Вы можете заказать при обращении ко мне в чат на платной основе. Обращайтесь. Буду рад вам помочь.
Удачи!
Андрей Лукьянчук | Юрист
2020-12-20
Здравствуйте, необходимо попросить собственника правоустанавливающие документы, техническую документацию на квартиру, а так же поквартирную карточку, после чего проводиться оценка квартиры и заключение договора в банке, после чего вы получите ипотечный договор и выписку ЕГРН, а продавец получит деньги, как правило всю процедуру сопровождает менеджер банка.
Комментарии
Сергей Николаев | Юрист
Добрый день!
Дать конкретные советы возможно только при изучении документов на продаваемую квартиру. Но если квартира приобретена в период брака и является общей собствнностью супругов, то необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку по отчуждению квартиры. Также рекомендую проверить правообладателей квартиры, запросив на сайте Росреестра выписку по данному объекту недвижимости, а также проверить продавцов на наличие исполнительных производств и свденеий о возможном банкротстве.
Есть ещё ряд нюансов, которые необходимо учитывать при заключении договора купли-продажи (ст. 454 Гражданского Кодекса РФ).
Дополнительные консультации с изучением документов, а также подготовку документов Вы можете заказать при обращении ко мне в чат на платной основе. Обращайтесь. Буду рад вам помочь.
Удачи!
Андрей Лукьянчук | Юрист
Здравствуйте, необходимо попросить собственника правоустанавливающие документы, техническую документацию на квартиру, а так же поквартирную карточку, после чего проводиться оценка квартиры и заключение договора в банке, после чего вы получите ипотечный договор и выписку ЕГРН, а продавец получит деньги, как правило всю процедуру сопровождает менеджер банка.