Проблема в регистрации права собственности на ранее учтённый участок

Нужна помощь по земельному законодательству. Ситуация тупиковая. Пару лет назад решила оформить в собственность з/участок (голубое Свидетельство; Кадастровый номер; ранее учтённый; выдавался в 1993 году; налоги уплачиваются по сей день; границы не определены; построек нет; есть членская книжка СТ с указанием вступительного взноса; имеется архивная копия записи в похозяйственной книге; есть свидетели выдачи участка — участники совхозного собрания 27-летней давности, на к-ром распределяли участки). При обращении в Росреестр пришло сначала приостановление, а затем отказ, в связи с тем, что в архиве не обнаружилось (т.е. отсутствует) постановление о выдаче участка (вернее в поимённых списках этого постановления пропущена моя фамилия). 1) Изначально обратилась в суд с иском о признании права собственности, итог — оставление без вынесения решения. Судья пояснила, что надо для следующего иска провести межевание, предоставить акт согласования границ и пр. касаемое установления границ. Заказала межевание, выяснилось, что на наш участок полностью наложены границы другого уч-ка, а межевое дело оформлено только на основании выписки из ПХЗ книги с указанием нашего номера участка, номера свидетельства нет. В свою очередь, для суда, я обратилась за такой же выпиской в администрацию, выдавшую её «захватчику», на что получила отказ. 2) Подала второй иск, с привлечением к защите адвоката. Адвокат настояла на проведении земельной экспертизы с привлечением своего эксперта. Требования по иску были: признать реестровой ошибкой межевание «захватчика» и исключить кадастр. номер из реестра. Снова в определении — оставление без вынесения решения. 3) Самостоятельно подала заявление об установлении факта, имеющего юр. значение с просьбами: а) установить факт выдачи мне з/участка б) установить факт принадлежности мне Свидетельства. Снова итог — оставление без вынесения решения и переведение в разряд спора о праве.На сегодняшний день не знаю в каком направлении двигаться, какую стратегию выбрать для достижения цели — регистрации права собственности. Что делать, есть ли решение у моей проблемы или полная безнадёга и участок не удастся оформить в собственность?