У нашей семьи имеется частный дом в деревне, право собственности на дом принадлежит 4 членам семьи из пяти, то есть доли на момент регистрации права выделялись двум детям и родителям. Мы хотим приобрести участок под ИЖС поближе к областному центру и перевезти на него наш бревенчатый дом и собрать его на новом участке. Какова процедура оформления такого дома на новом участке? Одобрит ли опека перенос жилого дома с детскими долями в нём на другой участок без уменьшения жилой площади?
Какова процедура оформления такого дома на новом участке?
Прежде всего, надо понимать, что недвижимое имущество не обладает свойствами перемещения
Гражданский кодекс РФ
Статья 130. Недвижимые и движимые вещи
1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
при таких обстоятельствах,когда Вы хотите
перевезти на него наш бревенчатый дом и собрать его на новом участке
будет иметь место гибель одного объекта гражданских прав, и создание нового объекта по правилам гражданского и градостроительного законодательства.
Статья 235. Основания прекращения права собственности
1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Вам надо будет оформить прекращение права собственности на дом на прежнем земельномучастке, а потом зарегистрировать Ваше право собственности на новом земельном участке на новое строение.
Это если кратко. Для подробной консультации, обращайтесь ко мне в чат.
Комментарии
Павел Сидоров | Юрист
Здравствуйте Дарья.
Прежде всего, надо понимать, что недвижимое имущество не обладает свойствами перемещения
при таких обстоятельствах,когда Вы хотите
будет иметь место гибель одного объекта гражданских прав, и создание нового объекта по правилам гражданского и градостроительного законодательства.
Вам надо будет оформить прекращение права собственности на дом на прежнем земельномучастке, а потом зарегистрировать Ваше право собственности на новом земельном участке на новое строение.
Это если кратко. Для подробной консультации, обращайтесь ко мне в чат.