Коллективный иск

Надо прописать условие, что если результаты межевания не устроят-задаток возвращается

Присоедениться к группе Задать вопрос Поделиться


Image placeholder

Андрей

Гость

2020-12-18

Причина обращения:

Покупаю земельный участок. В данный момент он не прошел процесс межевания. Прошу помощи в редактировании предварительного договора на задаток. Надо прописать условие, что если результаты межевания не устроят-задаток возвращается. Ну и в целом проверить на корректность. Межевание проходит нынешний хозяин.

Надо прописать условие, что если результаты межевания не устроят-задаток возвращается

Читать далее...


  • Комментарии

  • Image placeholder

      Сергей Берестов | Юрист

    2020-12-18

    Здравствуйте, Андрей!

    У Вас несколько неправильно сформулирован сам предмет договора.

    В пункте 1 указано, что Продавец продает, а Покупатель покупает и оплачивает в соответствии с условиями настоящего договора принадлежащие Продавцу на праве собственности земельный участок.

    Между тем, по предварительному договору купли-продажи продавец и покупатель обязуются в будущем заключить договор купли-продажи.

    Это следует из ст. 429 Гражданского кодекса РФ:

    1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

  • Image placeholder

      Андрей Разборов | Юрист

    2020-12-18

    Здравствуйте, Андрей. Этот предварительный договор не редактировать нужно, а существенно изменять.

    Статья 429. Предварительный договор

    1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

    Предметом предварительного договора является заключение основного договора. Нужно определить сроки заключения этого основного договора. В предоставленном же Вами предварительном договоре предметом является: «продавец продает, а Покупатель покупает и оплачивает ..», то есть по-сути прочитанный мною договор является основным с рассрочкой платежа. 

    Касаемо условия о межевании. Процедура межевания, как правило, требует немало времени. И порой трудно определить когда она закончится. А вам в предварительном договоре нужно указать дату заключения основного договора. 

XОбработка данных...
до 2-х минут

Подождите