Здравствуйте.
ИП на УСН 6%.
Покупал земельный участок в 2018 году как физлицо.
Может ли сейчас продать участок как ИП ниже 70% кадастровой стоимости и заплатить 6% с дохода?
Спасибо
Если Вы не использовали земельный участок в предпринимательской деятельности, то продаете его как физическое лицо, уплачивая НДФЛ с доходов от его продажи. 6% применяется при УСН доходы, а при НДФЛ — 13% (для резидента РФ). Если продадите по стоимости ниже 70% кадастровой стоимости, то налог уплатите исходя из 70% кадастровой стоимости участка за минусом вычета или расходов по приобретению участка.
Комментарии
Анна Гурина | Юрист
Добрый вечер!
Если Вы не использовали земельный участок в предпринимательской деятельности, то продаете его как физическое лицо, уплачивая НДФЛ с доходов от его продажи. 6% применяется при УСН доходы, а при НДФЛ — 13% (для резидента РФ). Если продадите по стоимости ниже 70% кадастровой стоимости, то налог уплатите исходя из 70% кадастровой стоимости участка за минусом вычета или расходов по приобретению участка.