Здравствуйте.Подскажите пожалуйста при покупки квартиры деньги по договору купли продажи заверенного нотариально были перечислины продавцу со счёта который не узнан в дк, а с другого, чем это грозит?

  Олег Васев | Юрист

Здравствуйте. А другой счёт кому принадлежит? Также покупателю или нет? И что указано в назначении платежа? В целом проблем не должно быть, если претензии тем более нет, да и в договоре нет указания, что оплата исключительно с счёта покупателя, ст. 431 ГК РФ

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

  Андрей Власов | Юрист

со счёта который не узнан в дк, а с другого, чем это грозит ?? на что влияет?? продавец претензий не имеет

мария

Мария, добрый день! Да в общем то ничем если обязательство было покупателем исполнено и если за данное нарушение условиями договора не предусмотрен какой либо штраф ( ст. 309 ГК РФ).

  Сергей Николаев | Юрист

Добрый день!

Если продавец принял оплату по договору с другого счета, то никаких проблем не будет.

Так, согласно ст. 309 Гражданского Кодекса РФ:

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Если возникают какие-либо сомнения, то оформите дополнительное соглашение к договору, в котором согласуйте расчет именно со счета, с которого проведена реально оплата. Но такое соглашение подлежит также нотариальному удостоверению согласно ст.452 ГК РФ.

  Дмитрий Носиков | Юрист

Здравствуйте.

на что влияет?? продавец претензий не имеет

мария

Это ни на что не влияет, обязательство исполнено покупателем и принято продавцом.

Основное обязательство это оплата по договору, сам счет с которого она происходит уже вторично.

  Евгений Каргапольцев | Юрист

Здравствуйте, Мария.

были перечислины продавцу со счёта который не узнан в дк

мария

То есть деньги перечислены со счета, не указанного в ДКП?

Собственно говоря, ничего страшного, так как это не является существенным условием договора купли-продажи. Можете направить продавцу (вручить под отметку о вручении) письмо-уведомление, в котором извещаете его о произведении платежа с другого расчетного счета.

Согласно ст.408 ГК РФ

1. Надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно ст.454 ГК РФ

1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Таким образом, обязательство Вами исполнено. Продавец не сможет ссылаться на неполучение цены договора, при этом он просто не сможет доказать, что оплата с другого счета имела для него какое-либо существенное значение.