Добрый день!
Подскажите. Хотят изъять участок, на котором часть построек была возведена без разрешения. Есть смысл их узаканивать? Говорят, если сейчас узаконишь, то всё равно не возместят, т.к. смотрят дату узаконения.
Хотят изъять участок, на котором часть построек была возведена без разрешения
При определении размера возмещения не подлежат учету:
объекты недвижимого имущества, расположенные на изымаемом земельном участке, произведенные вопреки его разрешенному использованию.
объекты недвижимого имущества, для строительства которых не требуется выдача разрешения на строительство и строительство которых начато после уведомления правообладателя изымаемой недвижимости о принятом решении об изъятии.
С одной стороны, вряд ли вам компенсируют стоимость изымаемых объектов в вашем случае. Но если разрешение на строительство объектов (при необходимости ст 51.1 ГрК РФ или ст 51 ГрК РФ) или реконструкцию жилого дома было выдано ранее, то возводить объект можно. А если объекты вспомогательные и разрешение не требовалось, то надо доказать, что они были построены до получения уведомления.
Комментарии
Ольга Романова | Юрист
Добрый день! В соответствии с ч 8 ст 56.8 ЗК РФ
При определении размера возмещения не подлежат учету:
С одной стороны, вряд ли вам компенсируют стоимость изымаемых объектов в вашем случае. Но если разрешение на строительство объектов (при необходимости ст 51.1 ГрК РФ или ст 51 ГрК РФ) или реконструкцию жилого дома было выдано ранее, то возводить объект можно. А если объекты вспомогательные и разрешение не требовалось, то надо доказать, что они были построены до получения уведомления.
Литера А1 и а1 были в каком году возведены?