Купили участок, а там оказался зарегистрированный хозблок

Полтора года назад купили участок у одной пожилой дамы.На нём стояла бытовка. Бабуля про бытовку нам ничего не сказала, что она у неё оформлена и тд. Составили обычный договор и тд.Прошло полтора года, бытовку эту давно вывезли. Сейчас появилась необходимость продать этот участок людям в ипотеку и тут внезапно банк заявляет, что на неё стоит зарегистрированный сарай. Мы подали документы на его снос, но нам отказали, тк сарай числится на бывшей владелице участка. Стали звонить ей и попросили её подать от своего имени документы на снос. Но бабуля восприняла нас с ответной претензией, мол чтож вы сами не проверили. Получился скандал, в ходе которого она долго не могла сформулировать что же ей от нас надо. Долго упиралась, обвиняла нас, что мы сами виноваты, но я ей объяснил, что то что она укрыла от нас факт, что бытовка узаконена не делает нас виноватыми перед ней, тк в ДКП на участок прописано, что участок свободен от претензий 3х лиц и без обременений. В итоге пригрозил ей судом и повесить все судебные издержки, включая зарплату юриста на неё. Вроде договорились, что она нам его "продаёт" за 25 тыс. Но договорённости с этой бабушкой шаткие и я не знаю что ей придёт в голову через час. Потому вопросы: 1) Как лучше поступить - переоформить на меня этот сарай или попросить, чтобы она его "сносила" без переоформления ? Не будет у кадастровиков вопросов, мол участок не на ней и тд. 2) Не начнёт она меня раскачивать на то что этот сарай - её собственность, а я его вывез. Пытаться навязать уголовщину, типа самоуправства или воровства ? Если что, сарай есть, но стоит на другом участке, так что теоретически можно его вернуть владелице.