ИП на УПС дох. минус расходы приобрел помещение как физ. лицо - ДКП сдан на регистрацию, после регистрации планирует сдавать в аренду. В видах деятельности сдачи в аренду на данный момент нет. На данный момент осн вид деятельности 93.29 Деятельность зрелищноразвлекательная прочая
Возможно ли уменьшить сумму налога по УСН на приобретение помещения? И, если да, то как?
Можно ли уменьшить налог на УСН на сумму затрат на приобретение нежилого помещения?
Возможно ли уменьшить сумму налога по УСН на приобретение помещения? И, если да, то как?
елена
Елена, добрый день! Если помещение приобретено в период деятельности ИП, то расходы на его приобретение могут быть учтены в порядке, установленном п. 3 ст. 346.16 НК РФ. При этом в случае продажи данного основного средства ранее 10 лет владения учтенные расходы необходимо будет снова включить в налоговую базу по УСН. См. напр.Письмо Минфина России от 03.09.2020 N 03-11-06/2/77244
Юрий Колковский | Юрист
2020-12-15
на УПС дох. минус расходы приобрел помещение как физ. лицо — ДКП сдан на регистрацию
елена
Здравствуйте.
Тот факт, что в договоре купли-продажи Вы указаны как физлицо принципиального значения не имеет — Вы един в двух лицах. Главное, чтобы Вы приобретали нежилое помещение уже когда являетесь ИП, поскольку в случае приобретения недвижимости до получения статуса ИП у Минфина имеется мнение о том, что в таком случае в расходы сумму, потраченную на приобретение помещения, включать нельзя.
Минфин России в своем письме Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 15 августа 2017 г. № 03-11-11/52240 разъяснил, что при исчислении объекта налогообложения по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, ИП не вправе учесть расходы на приобретение нежилого помещения, осуществленные им как физлицом до госрегистрации в качестве ИП.
Комментарии
Андрей Власов | Юрист
Елена, добрый день! Если помещение приобретено в период деятельности ИП, то расходы на его приобретение могут быть учтены в порядке, установленном п. 3 ст. 346.16 НК РФ. При этом в случае продажи данного основного средства ранее 10 лет владения учтенные расходы необходимо будет снова включить в налоговую базу по УСН. См. напр.Письмо Минфина России от 03.09.2020 N 03-11-06/2/77244
Юрий Колковский | Юрист
Здравствуйте.
Тот факт, что в договоре купли-продажи Вы указаны как физлицо принципиального значения не имеет — Вы един в двух лицах. Главное, чтобы Вы приобретали нежилое помещение уже когда являетесь ИП, поскольку в случае приобретения недвижимости до получения статуса ИП у Минфина имеется мнение о том, что в таком случае в расходы сумму, потраченную на приобретение помещения, включать нельзя.
Минфин России в своем письме Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 15 августа 2017 г. № 03-11-11/52240 разъяснил, что при исчислении объекта налогообложения по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, ИП не вправе учесть расходы на приобретение нежилого помещения, осуществленные им как физлицом до госрегистрации в качестве ИП.