Все ли ок в нем с правовой точки зрения, меня смущают несколько пунктов

  Олег Васев | Юрист

Здравствуйте. 

2.1. Предоставить Квартиру Нанимателю с «28» декабря 2020г. в состоянии, с мебелью и оборудованием согласно достигнутым договоренностям. Прием Квартиры Нанимателем подтверждается подписанием акта передачи имущества (приложение №2). 

это каким договорённостям и с кем? Расплывчатая формулировка.

Прием Квартиры Нанимателем подтверждается подписанием акта передачи имущества (приложение №2). 

передача наверное, а не приём.

2.2. Уведомлять Нанимателя о посещении Квартиры за 24 часа, при этом Наймодатель имеет право посещать квартиру не чаще одного раза в месяц и только в присутствии Нанимателя или лиц указанных в п. 3.1. 

каким образом уведомлять?

3.2. Нести полную ответственность за ущерб Квартире, мебели и оборудованию, а также прилегающим помещениям, нанесенный по вине или невнимательности Нанимателя, других проживающих или гостей. 

за гостей ответственность я бы убрал. Пусть с них и взыскивает. Ст. 1064 ГК РФ

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

п. 3.3 аналогично.

П .4.1. если что проверьте документы от иных собственников, если они есть.

7.1. Срок найма установлен с «28» декабря 2020 г. по «27» ноября  2020 г. Условия договора могут быть изменены, а срок найма продлен при условии письменного согласия обеих сторон. 

в датах путаница.

8.2. Все споры и разногласия, возникающие при выполнении настоящего договора, решаются сторонами путем переговоров или в суде по месту нахождения Квартиры. 

по месту нахождения Ответчика должно быть. 

По приложению

9.3. Оплата осуществляется наличными Наймодателю или его представителю в лице Лебедевой Оксаны Александровны. Так же оплата может осуществляться безналично на карту в Сбербанке, привязанную к телефону .

лучше всё хотя бы по безналу. Неизвестно есть или нет у человека право получения денежных средств.

  Олег Феофанов | Юрист

У Вас в договоре указано

3.6. Допускать Наймодателя или его представителя в Квартиру (п. 2.3) для проверки выполнения условий договора. 

а п. 2.3 нет в нем. Что имеется в виду?

Далееъ

2.1. Предоставить Квартиру Нанимателю с «28» декабря 2020г.

. Наниматель гарантирует, что он будет проживать в Квартире не менее чем до «27» ноября 2020 г. числа включительно

Может  ноября 2021 года?