Добрый день,ситуация такова,мы в 18 году купили часть дома с земельным участком,земля общедолевая,в этом году мы купили ещё одну часть дома с прилегающим к ней участком,купили в ипотеку,у нас есть ещё одни соседи,мы с ними решили сделать межевание,заказали проект,ждали согласие банка на межевание,но там ответили что они дают согласие но при условии что мы передадим в залог ещё и тот земельный участок что мы купили за свои деньги ранее.Мы не согласны,правомерны ли требования банка????Они ссылаются на 102фз что 69.
ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ) то его позиция может быть обоснована условиями статьи 69:
Ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение.
Если речь идёт об ипотеке в отношении объекта недвижимости — здания, то и земля под ним должна быть оформлена в ипотеку.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные, предоплата. Всего доброго!
Комментарии
Андрей Логинов | Юрист
Дмитрий!
Если банк ссылается на положения такого закона:
16 июля 1998 года N 102-ФЗ
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ)
то его позиция может быть обоснована условиями статьи 69:
Если речь идёт об ипотеке в отношении объекта недвижимости — здания, то и земля под ним должна быть оформлена в ипотеку.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные, предоплата.
Всего доброго!