Планирую купить земельный участок с торгов по реализации заложенного имущества (ипотека) собственник банкротом не признан.
Земельный участок в ипотеке Сбербанка
Сбербанк обратился в суд на неплательщика, данный участок выставлен на продажу через росимущество.
Как происходит снятие арестов (на участок наложено 5 арестов) и обременения (ипотека)
Возможно ли какие то дополнительные требования от кредиторов (предыдущего собственника) в мой адрес по причине покупки данного участка
Как происходит снятие арестов (на участок наложено 5 арестов) и обременения (ипотека) Возможно ли какие то
Покупка участка с торгов послужит основанием для снятия ограничений, в том числе арестов. Исключить предъявления требований других кредиторов, например, о признании сделки недействительной, конечно нельзя, но в данной ситуации вероятность оспаривания очень мала.
Олег Соболев | Юрист
2020-12-15
Здравствуйте.
Статья 352 ГК РФ. Прекращение залога
1. Залог прекращается:
4) в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, в том числе при оставлении залогодержателем заложенного имущества за собой, и в случае, если он не воспользовался этим правом (пункт 5 статьи 350.2);
После торгов все обременения должны быть сняты. Но бывает и обратные случаи, тогда приходится отстаивать свое право в суде.
Комментарии
Илья Казаков | Юрист
Добрый день,
Покупка участка с торгов послужит основанием для снятия ограничений, в том числе арестов. Исключить предъявления требований других кредиторов, например, о признании сделки недействительной, конечно нельзя, но в данной ситуации вероятность оспаривания очень мала.
Олег Соболев | Юрист
Здравствуйте.
После торгов все обременения должны быть сняты. Но бывает и обратные случаи, тогда приходится отстаивать свое право в суде.