Подскажите, пожалуйста, могут ли собственники продать помещение с действующим договором аренды, зарегистрированном в УФРС?

  Сергей Баландин | Юрист

Здравствуйте.

Да, конечно, собственник вправе продать помещение, обремененное договором аренды. При этом согласно:

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 27.12.2019, с изм. от 28.04.2020)

ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон 

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Удачи.

  Антонина Орлова | Юрист

Добрый вечер,  да продажа    помещения  возможно, при  этом  договор   аренды  сохраняет   свое действие согласно ст.617 ГК РФ.