Военная ипотека. Хочу погасить военную ипотеку своими средствами

  Олег Феофанов | Юрист

Добрый день. НЕ совсем понятно, Вы уже получили ЦЖЗ? ДЛя каких целей его использовали?

  Владимир Бадасюк | Юрист

Планирую погасить военную ипотеку за счет собственных средств.

Виктор

Добрый день! Да, это не противоречит закону. Квартира приобретена с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, на основании:

п. 4 ст. 77 Федерального закона  «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п. 54 Правил предоставления целевых жилищных займов, п. 4 Договора ЦЖЗ, считается находящейся одновременно в залоге у Кредитора и у Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека», с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

 Предоставляемые военнослужащим денежные средства являются собственностью Российской Федерации до достижения ими продолжительности военной службы 20 лет и более, носят специальный и целевой характер.

Вопрос — ежемесячные начисления с Росвоенипотеки, что с ними будет, могу ли я ими воспользоваться и когда?

Виктор

Они будут накапливаться и при наступлении оснований как указано ниже — вы сможете их получить.

В соответствии с пунктом 1 статьи 10, ФЗ-117 общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более является основанием для возникновения права на накопления.
Статья 10. Возникновение права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника. Основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является: 1) общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более; 2) увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более: а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе; б) по состоянию здоровья — в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе; в) в связи с организационно-штатными мероприятиями; г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе; 3) исключение участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим; 4) увольнение военнослужащего по состоянию здоровья — в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе.
Частью 1 статьи 11, предусмотрено, что участник НИС имеет право использовать накопленные денежные средства в целях приобретения жилого помещения или жилых помещений в собственность или в иных целях после возникновения права на использование этих средств.

Ипотечный кредит, выданный по программе «Военная ипотека», погашается за счет средств целевого жилищного займа (ЦЖЗ), предоставляемого участнику НИС ФГУ «Росвоенипотека». Сумма, равная ежемесячному платежу по кредиту, перечисляется ФГУ «Росвоенипотека» на счет военнослужащего, открытый в Банке, в соответствии с графиком платежей, а затем списывается в счет погашения кредита без какого-либо участия со стороны участника НИС. По истечении 20 лет военной службы деньги, использованные участником НИС для приобретения жилья (погашения ипотечного кредита), из разряда целевого жилищного займа (ЦЖЗ) переходят в разряд безвозмездных субсидий, ЦЖЗ при этом считается погашенным.
Участник НИС имеет право досрочно полностью или частично погасить ипотечный кредит (заем), выданный ему на приобретение жилья по программе «Военная ипотека»:
  — за счет собственных средств; — за счет средств, поступающих от федерального органа при возникновении у участника НИС права на дополнительные выплаты;
  — за счет средств материнского семейного капитала (МСК).