Если общее отчётное собрание членов ТСЖ за 2019 год проводится в декабре 2020 года, то нужно ли на нём утверждать Смету доходов и расходов ТСЖ на 2020 год?

  Марина Смирнова | Юрист

Добрый день!

ЖК РФ Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья

2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана;

8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок)

то нужно ли на нём утверждать Смету доходов и расходов ТСЖ на 2020 год? Год ведь уже прошёл.

Владимир

Думаю, что учитывая обстановку, связанную с определенными ограничениями, собрание в праве принять наиболее целесообразное решение о выполнении работ по содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, которые, скорее всего, велись в текущем году  и расходы на эти работы были.

  | Юрист

Здравствуйте, Владимир! 

В силу ст.137 ЖК РФ Товарищество собственников жилья вправе:

2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

То-есть утверждение сметы является правом ТСЖ, а не обязанностью. 

Но  составленная  правлением ТСЖ  смета доходов и расходов на 2020 год,   по моему мнению должна быть утверждена общим собранием, поскольку ее исполнение может быть оспорено членами ТСЖ.