Хочу купить гараж в ГСК сделка будет проведена как выход продовца из ГСК и приемом покупателя в ГСК, смущает несколько нюансов, далее свединия из публичной кадастровой карты- Разрешенное использование: Для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства. по документу: Под укрытия некапитального типа. на этой теретории стоит одноэтажный бокс примерно на 20 гаражей а объект преобретения к нему не относится и документов нет он как пристрой к основному боксу и то не достроен по факту железный гараж обнесенный стенами имеет одну объщую стенку с боксом, приложу фото, бывший собственник умер наследники в наследство не вступали ГСК выдаст мне только документы о вступлении и выплате пая с присвоением номера гаража. Что по словам председателя и дает мне право владения данным гаражом. Вопрос как мне быть с этим самостроем смогу ли я его зарегистрировать как собственность после достройки, как его оформлять как одиноко стоящий гараж или часть бокса? смогу ли я приватезировать землю под ним?
Хочу купить гараж в ГСК, с последующей регистрацией права на гараж
смогу ли я его зарегистрировать как собственность после достройки, как его оформлять как одиноко стоящий гараж или часть бокса?
Александр
Александр!
В данной ситуации вы обратитесь первоначально к кадастровому инженеру любому, чтобы он вам сказал, сможет ли он вам выдать техплан на такой гараж.
Далее нужно выяснить у Председателя, находится ли этот гараж на выделенном участке под ГСК. Если данный гараж не входит в земельный участок под ГСК, тогда оснований для регистрации права на участок и на сам гараж у вас не будет.
Попросите у Председателя ГСК документы о выделении земли под строительство гаража.
Чтобы у вас все получилось, нужно не только впоследствии справку получить у Председателя, но и быть внесенным в списки членов ГСК, потому что если вдруг вам потребуется пойти в суд с иском о признании права собственности на гараж, то суд будет проверять ваши ФИО в списках членов ГСК, а так же вам потребуется техплан на гараж. Сейчас этот гараж больше похож на груду стройматериалов, а не на строение.
Поинтересуйтесь, есть ли в данном ГСК те, кто оформил право на земельный участок под своим боксом? Как правило земля у ГСК в аренде от Администрации города
Комментарии
Ольга Прохорова | Юрист
Александр!
В данной ситуации вы обратитесь первоначально к кадастровому инженеру любому, чтобы он вам сказал, сможет ли он вам выдать техплан на такой гараж.
Далее нужно выяснить у Председателя, находится ли этот гараж на выделенном участке под ГСК. Если данный гараж не входит в земельный участок под ГСК, тогда оснований для регистрации права на участок и на сам гараж у вас не будет.
Попросите у Председателя ГСК документы о выделении земли под строительство гаража.
Чтобы у вас все получилось, нужно не только впоследствии справку получить у Председателя, но и быть внесенным в списки членов ГСК, потому что если вдруг вам потребуется пойти в суд с иском о признании права собственности на гараж, то суд будет проверять ваши ФИО в списках членов ГСК, а так же вам потребуется техплан на гараж. Сейчас этот гараж больше похож на груду стройматериалов, а не на строение.
Поинтересуйтесь, есть ли в данном ГСК те, кто оформил право на земельный участок под своим боксом? Как правило земля у ГСК в аренде от Администрации города