Добрый день! Скажите пожалуйста, может ли УК отключить газ с 1 января 2021 за долг в 33.000 в частном доме? В этом доме отопление газовой колонкой, также плита газовая, от колонки нагревается вода... Разве такое возможно зимой? Я осталась одна в этом доме, дом 198м2, 3 собственника, которые свои доли забросили.. Вот отсюда и долг.. Еще этот коронавирус нагрянул, работу потеряла, а платить приходится.. Я не отказываюсь, но модет быть можно как-то в рассрочку? Заранее - благодарю за отает, с уважением, Ольга.
Я не отказываюсь, но модет быть можно как-то в рассрочку?
Здравствуйте, Ольга! Такое право есть у управляющей компании, но вы можете написать им заявление и попросить рассрочку платежей вам предоставить
Так же поясняю, что любая подробная консультация с разъяснением норм действующего законодательства России или судебной практики по любым вашим вопросам, возможна в чате. Если Вам так же потребуется помощь в составлении каких либо документов или вы пожелаете получить разъяснения по вашим документам — тоже можете обратится в чат. Все услуги в чате оказываются на платной основе.
Дмитрий Ищенко | Юрист
2020-12-08
Добрый день Ольга. Теоретически такое возможно, но очень маловероятно, т.е. могут прийти какие-то дядьки с инструментами и..., но кому-то придется за это ответить. Прежде всего, в силу п. 117 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354, о предстоящем отключении (законодатель называет это приостановлением или ограничением) вас обязаны уведомить письменно. Вам обязаны направить предупреждение с предложением оплатить задолженность и уведомлением о том, что в случае невыполнения оплаты, по истечение 20 дней услуга будет приостановлена или ограничена. При этом, обращаю ваше внимание на то, что Верховный суд в своем Постановлении Пленума № 22 от 27.06.2017г., в п. 40 установил, что само по себе ненадлежащее исполнение обязанности по оплате не может служить безусловным основанием для приостановления или ограничения коммунальных услуг. Отключение коммунальной услуги должно быть соразмерно допущенному собственником нарушению. Отключение услуги не может выходить за пределы действий, которые необходимы для устранения нарушения закона.
Иначе говоря, отключение возможно лишь тогда, когда других механизмов, способов воздействия на должника нет. Отключение коммунальной услуги не должно создавать угрозу жизни и здоровью других лиц. В частности, не может причинять вред лицам, которые не являются должниками, например, вашим детям. Кроме того, в силу п. 122 Правил предоставления коммунальных услуг, действия по ограничению или приостановлению коммунальных услуг не должны приводить к нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан. А в п. 12 Положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 сказано, что жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). Таким образом, учитывая все выше изложенное, отключить вам газ одномоментно, без соблюдения требований действующего законодательства недопустимо.
Комментарии
Юрий Колковский | Юрист
Здравствуйте, Ольга! Такое право есть у управляющей компании, но вы можете написать им заявление и попросить рассрочку платежей вам предоставить
Так же поясняю, что любая подробная консультация с разъяснением норм действующего законодательства России или судебной практики по любым вашим вопросам, возможна в чате. Если Вам так же потребуется помощь в составлении каких либо документов или вы пожелаете получить разъяснения по вашим документам — тоже можете обратится в чат. Все услуги в чате оказываются на платной основе.
Дмитрий Ищенко | Юрист
Добрый день Ольга. Теоретически такое возможно, но очень маловероятно, т.е. могут прийти какие-то дядьки с инструментами и..., но кому-то придется за это ответить.
Прежде всего, в силу п. 117 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354, о предстоящем отключении (законодатель называет это приостановлением или ограничением) вас обязаны уведомить письменно. Вам обязаны направить предупреждение с предложением оплатить задолженность и уведомлением о том, что в случае невыполнения оплаты, по истечение 20 дней услуга будет приостановлена или ограничена. При этом, обращаю ваше внимание на то, что Верховный суд в своем Постановлении Пленума № 22 от 27.06.2017г., в п. 40 установил, что само по себе ненадлежащее исполнение обязанности по оплате не может служить безусловным основанием для приостановления или ограничения коммунальных услуг. Отключение коммунальной услуги должно быть соразмерно допущенному собственником нарушению. Отключение услуги не может выходить за пределы действий, которые необходимы для устранения нарушения закона.
Иначе говоря, отключение возможно лишь тогда, когда других механизмов, способов воздействия на должника нет.
Отключение коммунальной услуги не должно создавать угрозу жизни и здоровью других лиц. В частности, не может причинять вред лицам, которые не являются должниками, например, вашим детям.
Кроме того, в силу п. 122 Правил предоставления коммунальных услуг, действия по ограничению или приостановлению коммунальных услуг не должны приводить к нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан. А в п. 12 Положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 сказано, что жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение).
Таким образом, учитывая все выше изложенное, отключить вам газ одномоментно, без соблюдения требований действующего законодательства недопустимо.