Хочу продать квартиру но в ней прописаны бывшая супруга и совершеннолетняя дочь. Я собственник квартиры по договору дарения. Они более 15ти лет проживают в США. Связи с ними нет. Сможет ли новый собственник квартиры выписать их ?
Сможет ли новый собственник квартиры выписать мою бывшую супругу и дочь?
Они более не являются членами вашей семьи и поэтому проблем с удовлетворением такого решения не должно возникнуть.
В соответствии со ст.31 ч.1 ГК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Елена Дроздова | Юрист
2020-04-02
Здравствуйте!
Сможет ли новый собственник квартиры выписать их ?
Сможет, но только в судебном порядке.
Ст. 292 ГК РФ:
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Новому собственнику нужно будет обратиться в суд с иском признании права пользования прекращённым и снятии с регистрационного учёта. Иск бесспорный.
Александра Кряжева | Юрист
2020-04-02
Здравствуйте. Вы и сами можете их снять с регистрационного учета, однако только в судебном порядке. Новому собственнику, полагаю, такие проблемы ни к чему. Вам необходимо подготовить исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Ответчиками указать бывшую супругу и дочь, адреса указать по месту регистрации (то есть тот адрес, откуда хотите выписать). К иску неплохо бы подготовить акт о не проживании и отсутствии личных вещей за несколько лет, приложить квитанции об оплате за жкх за три предшествующих года, выписку из домовой книги, свидетельство о разводе. Свидетели также в суде не помешают. Если грамотно подойти к вопросу — иск удовлетворят. Если остались вопросы, пишите в чат. С уважением, Кряжева Александра Вадимовна
Юрий Стофорандов | Юрист
2020-04-17
Добрый вечер. Сможет, но только через исковое заявление и в суд, только после решения суда.
Комментарии
Анна Горохова | Юрист
Здравствуйте!
Вы сможете выписать их только в судебном порядке.
Они более не являются членами вашей семьи и поэтому проблем с удовлетворением такого решения не должно возникнуть.
Елена Дроздова | Юрист
Здравствуйте!
Сможет, но только в судебном порядке.
Ст. 292 ГК РФ:
Новому собственнику нужно будет обратиться в суд с иском признании права пользования прекращённым и снятии с регистрационного учёта. Иск бесспорный.
Александра Кряжева | Юрист
Здравствуйте. Вы и сами можете их снять с регистрационного учета, однако только в судебном порядке. Новому собственнику, полагаю, такие проблемы ни к чему.
Вам необходимо подготовить исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Ответчиками указать бывшую супругу и дочь, адреса указать по месту регистрации (то есть тот адрес, откуда хотите выписать). К иску неплохо бы подготовить акт о не проживании и отсутствии личных вещей за несколько лет, приложить квитанции об оплате за жкх за три предшествующих года, выписку из домовой книги, свидетельство о разводе. Свидетели также в суде не помешают. Если грамотно подойти к вопросу — иск удовлетворят. Если остались вопросы, пишите в чат.
С уважением, Кряжева Александра Вадимовна
Юрий Стофорандов | Юрист
Добрый вечер. Сможет, но только через исковое заявление и в суд, только после решения суда.