Купили 2018 г. земельный участок в СНТ, границы участка определены, сейчас переводим землю в ИЖС, участок находится на краю СНТ и граничит с дорогой принадлежащей поселению, вопрос: возможно ли выделить землю из СНТ и присоединиться к посёлку?
Возможно ли выделить землю из СНТ и присоединиться к поселку?
Вы купили земельный участок, который входил в СНТ? Путь долгий и сложный, но возможный. Если собрание СНТ проголосует за отмежевание Вашего участка. Далее необходимо сделать новый кадастровый план СНТ, уже без вашего участка. Обратиться с заявлением о внесении изменений в ПЗЗ в органы местной администрации и ждать изменения. Другого порядка в этом вопросе я не вижу ктол ко так, к сожалению.
Удачи
Мария Самтенко | Юрист
2019-11-11
Добрый день, Анна!
С 2019 года законодательство о ведении садоводства существенно изменилось. В настоящее время гражданин может выйти из садового товарищества и вести садоводство в индивидуальном порядке, но к поселку он в таком случае не присоединится. Участок так и останется садовым участков со всеми вытекающими: администрация не обязана чистить дороги, проводить газ, свет, воду и т.д. и вообще не несет практически никаких обязанностей перед садоводом. Просто гражданин уже не будет членом садового товарищества.
Единственный способ присоединиться к поселку — вместе со всем товариществом. Для этого товарищество должно на общем собрании принять решение об изменении организационно-правовой формы с СНТ на «товарищество собственников недвижимости». Но это будет возможно только в том случае, если все участки в товариществе будут приватизированы, и на всех участках будут жилые дома.
Так,
В соответствии со ст. 54 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» некоммерческая организация, созданная гражданами до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства или дачного хозяйства, вправе внести изменения в свой устав, указав в нем организационно-правовую форму «товарищество собственников недвижимости» и вид «товарищество собственников жилья» в случае соответствия нормам жилищного законодательства Российской Федерации, регулирующего создание товарищества собственников жилья, и одновременного соответствия следующим условиям:
1) земельные участки, образованные в результате раздела земельного участка, предоставленного такой некоммерческой организации, расположены в границах населенного пункта;
2) на всех земельных участках, образованных из земельного участка, предоставленного такой некоммерческой организации, размещены жилые дома.
P.S.
По электричеству — идите в сетевую организацию и заключайте прямой договор. Если участок приватизирован, должны заключить.
Комментарии
Евгений Антипов | Юрист
Добрый день, Анна!
Вы купили земельный участок, который входил в СНТ? Путь долгий и сложный, но возможный. Если собрание СНТ проголосует за отмежевание Вашего участка. Далее необходимо сделать новый кадастровый план СНТ, уже без вашего участка. Обратиться с заявлением о внесении изменений в ПЗЗ в органы местной администрации и ждать изменения. Другого порядка в этом вопросе я не вижу ктол ко так, к сожалению.
Удачи
Мария Самтенко | Юрист
Добрый день, Анна!
С 2019 года законодательство о ведении садоводства существенно изменилось. В настоящее время гражданин может выйти из садового товарищества и вести садоводство в индивидуальном порядке, но к поселку он в таком случае не присоединится. Участок так и останется садовым участков со всеми вытекающими: администрация не обязана чистить дороги, проводить газ, свет, воду и т.д. и вообще не несет практически никаких обязанностей перед садоводом. Просто гражданин уже не будет членом садового товарищества.
Единственный способ присоединиться к поселку — вместе со всем товариществом. Для этого товарищество должно на общем собрании принять решение об изменении организационно-правовой формы с СНТ на «товарищество собственников недвижимости». Но это будет возможно только в том случае, если все участки в товариществе будут приватизированы, и на всех участках будут жилые дома.
Так,
P.S.
По электричеству — идите в сетевую организацию и заключайте прямой договор. Если участок приватизирован, должны заключить.